Главная | Решение суда о признании договора купли продажи земельного участка недействительным

Решение суда о признании договора купли продажи земельного участка недействительным

В,, Махровой Е. В судебном заседании представитель истицы по доверенности адвокат ФИО6 уточненные исковые требования поддержала и в их обоснование пояснила, что ДД. Этот земельный участок принадлежит Махровой Е. Сидорцова Л.

Остальная сумма была передана ДД. Согласно п. Однако до настоящего времени Сидорцова Л. Истица обращалась к ответчице Королевой Т.

Поскольку на момент совершения сделки — ДД. ГГГГ, в связи с чем просила признать данный договор купли-продажи ничтожным недействительным. Также считала, что действиями ответчицы Королевой Т. В связи с чем, просила взыскать с Королевой Т. Ответчица Королева Т. Сделка не прошла государственную регистрацию, так как расчеты по сделки не были произведены между Махровой Е.

Сделка является ничтожной, так как на момент подписания договора купли-продажи доверенность, выданная ей Махровой Е. Нотариус указал в договоре, что ее полномочия были проведены, то есть она была уверена, что с доверенностью все в порядке, и что она совершает законную сделку.

Махрова Е. Тем более, вся документация оставалась у нее на руках. Она выполняла обязательства по договору. Как доверенное лицо, она передала объект недвижимости. Расчеты по сделке должны были производиться непосредственно между покупателем и продавцом.

Она ранее Сидорцову Л. Использовала данную ситуацию для незаконного получения денежных средств с целью обогащения. В любом случае, если она даже и получила указанные денежные средства, при несостоявшейся сделке как нормальный адекватный человек она бы их вернула.

Уверена, если бы Сидорцова Л. ГГГГ, которые она тоже не получила. Она получила уведомление от Волгина от ДД. Она оплачивала копии квитанций. Денег ей за это не возвратили.

Она потратила свое личное время с целью занять очередь на регистрацию права собственности с 8. Она как доверенное лицо исполнила условия договора, передала истице земельный участок, а Сидорцова Л.

Как признать сделку по покупке земли незаконной?

Сделка состоялась под влиянием заблуждения и обмана со стороны Сидорцовой Л. На момент заключения сделки, она не знала, передала ли деньги Сидороцова Л. Махровой Е.

Удивительно, но факт! N 1-ФКЗ "О судебной системе Российской Федерации" вступившие в законную силу постановления федеральных судов, мировых судей и судов субъектов Российской Федерации, а также их законные распоряжения, требования, поручения, вызовы и другие обращения являются обязательными для всех без исключения органов государственной власти, органов местного самоуправления, общественных объединений, должностных лиц, других физических и юридических лиц и подлежат неукоснительному исполнению на всей территории Российской Федерации.

Она лично деньги по сделке не намеревалась получать. В расписке от ДД. ГГГГ она не ставила дату. Расписку эту она написала у нотариуса, ее попросила Сидорцова Л. По вопросу того, то истица ее обманула по сделке, она в течение года никуда не обращалась.

Удивительно, но факт! Определением суда от

Считала, что она была введена в заблуждение со стороны Сидорцовой Л. Она ей поверила. Считала, что Сидороцова Л. Она написала вышеуказанную расписку, но денег от Сидороцовой Л. У Сидороцовой Л. Ответчица Махрова Е.

Удивительно, но факт! Переход права собственности зарегистрирован в ЕГРП

Никаких денежных средств по данному договору она не получала. О факте заключения данного договора купли-продажи земельного участка от ДД. ГГГГ ей известно не было. С Сидорцовой Л. Королева Т.

Исковые требования в части признания договора купли-продажи от ДД.

ГГГГ недействительным она признает. Последствия признания иска, предусмотренные ст. При таких обстоятельствах, суд в соответствии со ст. Заслушав пояснения представителя истицы адвоката Вознесенской Е.

Судом установлено, что ДД. Чехова УФРС по Московской области, или других органах, осуществляющих государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним, с правом регистрации и перерегистрации ранее возникшего права, получения зарегистрированного экземпляра договора купли-продажи получения следуемых ей денег, с правом подписания соглашения о задатке, получения суммы задатка либо сумм, уплаченных в качестве аванса л.

В, и Сидорцовой Л. Согласно условиям данного договора Махрова Е.

Удивительно, но факт! Если же арендная плата получена лицом, не являющимся собственником земельного участка, такая арендная плата подлежит взысканию с арендодателя в пользу арендатора.

В соответствии с п. Также ДД. ГГГГ л. Истица просит признать недействительным указанный выше договор купли-продажи земельного участка от ДД. Королевой Т. Суд считает данные требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Удивительно, но факт! Вместе с тем существует иная практика, где суды, несмотря на то, что арендодателем являлось лицо, не правомочное сдавать имущество в аренду, отказали в возврате арендной платы, ссылаясь на то, что арендатор пользовался земельным участком, следовательно, обязан возместить другой стороне в денежной форме стоимость такого пользования.

В соответствии со ст. В силу ст. Письменное уполномочие на совершение сделки представителем может быть представлено представляемым непосредственно соответствующему третьему лицу. Доверенность на совершение сделок, требующих нотариальной формы, должна быть нотариально удостоверена, за исключением случаев, предусмотренных законом.

Согласно с п. При недействительности сделки каждая из сторон обязана возвратить другой все полученное по сделке. Согласно ст.

Иск о признании договора купли-продажи участка недействительным

Установлено, что вышеуказанный договор купли-продажи от ДД. ГГГГ не был зарегистрирован в установленном законом порядке, равно как и переход права собственности на спорный земельный участок по данному договору на имя Сидорцовой Л. Такая сделка ничтожна. При указанных выше обстоятельствах, поскольку на момент совершения сделки ДД. ГГГГ подлежит признанию недействительной ничтожной.

Данные обстоятельства также не оспаривались ответчиками Махровой Е. Действующий закон обязывает покупателя оплатить товар по цене, предусмотренной договором купли-продажи ст.

Общие моменты процедуры

Данные обстоятельства подтверждаются п. ГГГГ в судебном заседании л. Согласно ч. Суд также считает, что с условиями договора купли-продажи от ДД. В соответствии с нормой статьи ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона.

Судебная практика

Статья ГК РФ предусматривает необходимость исполнения обязательства в тот день или в тот период времени, которые определены условиями данного обязательства. Таким образом, суд признает факт выплаты истицей Сидорцовой Л. Доказательств того, что ответчица Королева Т. Суд вправе предложить им предоставить дополнительные доказательства. В случае, если предоставление необходимых доказательств для этих лиц затруднительно, суд по ходатайству оказывает содействие в собирание и истребовании доказательств.

Суд также считает, что между Махровой Е. Вместе с тем, данные обязанности Королевой Т. Истица Сидорцова Л. В связи с тем, что истица в полном объеме выполнила свои обязательства по ничтожной сделке, при этом право собственности на земельный участок она не приобрела, то суд считает обоснованными ее требования о взыскании с ответчицы Королевой Т.

Условия признания договора купли-продажи земельного участка недействительным

В силу п. В связи с тем, что истица просит взыскать с ответчицы Королевой Т.

Оснований, предусмотренных ст. При таких обстоятельствах, в связи с недействительностью договора купли- продажи земельного участка, требования истицы о взыскании неосновательного обогащения необходимо удовлетворить и взыскать с ответчицы Королевой Т.

Статьей ГК РФ установлено, что за пользование чужими денежными средствами вследствие их неправомерного удержания, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате либо неосновательного получения или сбережения за счет другого лица подлежат уплате проценты на сумму этих средств. Размер процентов определяется существующей в месте жительства кредитора, а если кредитором является юридическое лицо, в месте его нахождения учетной ставкой банковского процента на день исполнения денежного обязательства или его соответствующей части.



Читайте также:

  • Как внести в ипотеку на строящееся жилье материнский капитал
  • Усыновление детей в италию