Главная | Правило оформления документов для регистрации сделки с недвижимостью

Правило оформления документов для регистрации сделки с недвижимостью

Ее можно найти в зданиях Росреестра и МФЦ.

Содержание статьи

Росреестр готов предоставить не совсем полный перечень необходимых услуг, нежели МФЦ. Данное государственное учреждение в основном занимается только регистрацией сделок с недвижимостью и землей. Там, разумеется, есть отдельный кабинет с сотрудником банка, чтобы без труда можно было оплатить госпошлину, кабинет со специалистами, которые проверяют наличие и правильность заполненных документов, отдел единого государственного реестра, представляющего из себя большой архив документов — свидетельств о закреплении за лицом имущества.

Удивительно, но факт! Эти данные можно и самостоятельно уточнить в ЖЭКе, поскольку желательно исключить наличие лиц, временно выбывших, но с сохранением прав на квартиру.

В принципе, всего этого практически достаточно, чтобы полностью заключить сделку. В МФЦ же предоставлен более широкий спектр услуг. Правда, там и очередь гораздо больше.

Удивительно, но факт! Главной особенностью данного правового акта и важнейшим изменением в сфере регистрации недвижимости является создание Единого реестра недвижимости, включающего сведения Государственного кадастра недвижимости далее - ГКН и единого государственного реестра прав далее — ЕГРП.

Говоря конкретно о ней, и в Росреестре и в МФЦ целых три системы очередей. Одна из них живая, вторая - телефонная, то есть необходимо заранее зарегистрироваться по телефону и через месяц-два приходить совершать сделку, и третья - по талонам.

Талон также является своеобразным документом.

Удивительно, но факт! Анализ документов Получив устную информацию, договаривайтесь с продавцом о встрече и просите, чтобы он принес подлинники всех документов.

В нем записана фамилия лица, независимо - продавца или покупателя, и порядковое число, означающее, под каким номером вы находитесь. Его требуют предъявить сразу при входе в кабинет, иначе отправят в конец очереди.

Удивительно, но факт! Если на жилплощади прописаны дети, не достигшие совершеннолетия, то накануне проведения сделки нужно потребовать их снятия с учета и желательно проверить этот факт.

Перечень необходимых документов Первый и самый основной документ — это регистрационное свидетельство недвижимости, то есть кому принадлежит продаваемое имущество. Данное свидетельство находится на руках продавца.

Рекомендуем к прочтению! ипотека для полиции банк

Следующий - выписка из ЕГРП. ЕГРП расшифровывается как единый государственный реестр прав.

Сохраните страницу в cоцcетях:

Данный документ содержит в себе полную информацию о недвижимости. Исходя из него, можно узнать правообладателя квартиры, обремененность, наличие арестов имущества. Подобный документ, согласно законодательству РФ, является общедоступным и предоставляется любому лицу в органах МФЦ. Третий документ — выписка из домовой книги. Она отражает количество зарегистрированных лиц. Далее, свидетельство из жека о том, что за недвижимостью не стоит никаких долговых обязательств.

Похожие главы из других книг

Например, неуплата счетов за газ, свет или воду. Если квартира приобретается в ипотеку, то банк требует документы, информирующие о месте работы, занимаемой должности, заработной плате, количестве членов в семье, копии паспортов поручителей. На основании всего вышеперечисленного и поднимающей банком информации о кредитной истории, он делает вывод — согласиться или отказать лицу в предоставлении денежных средств. В случае согласия, при регистрации сделки с недвижимостью, будет также требоваться документ, регламентирующий одобрение банка на предоставление ипотеки.

Удивительно, но факт! Это, как наличный, так и безналичный расчет, осуществляемый до проведения сделки либо во время нее, с авансом или без него.



Читайте также:

  • Ипотека партнеры втб 24
  • Прекращение ипотеки при продаже с торгов
  • Анкеты детей на усыновление мариуполь