Главная | Инструкция по восстановлению границ земельного участка в беларуси

Инструкция по восстановлению границ земельного участка в беларуси

Цели восстановления границ земельных участков и перечень работ

Постановление ГК по имуществу РБ 7 Внести в постановление Государственного комитета по имуществу Республики Беларусь от 30 сентября г. Землепользователи и местный исполнительный комитет письменно уведомляются об этом исполнителем работ.

Удивительно, но факт! В случае установления и восстановления границ предоставленных земельных участков в их фактических границах разбивочный чертеж может не составляться.

Исполнитель работ в течение двух рабочих дней после изготовления землеустроительного дела передает землеустроительное дело в электронном виде и или на бумажном носителе в территориальную организацию по государственной регистрации недвижимого имущества, прав на него и сделок с ним далее — организация по государственной регистрации , а также сообщает заинтересованному лицу о необходимости государственной регистрации созданных в результате раздела, слияния земельных участков в порядке, установленном подпунктом Организация по государственной регистрации в течение трех рабочих дней со дня осуществления государственной регистрации созданных в результате раздела, слияния земельных участков и возникновения прав, ограничений обременений прав на них направляет переданные ей исполнителем работ в электронном виде и или на бумажном носителе землеустроительные дела в структурное подразделение местного исполнительного комитета по землеустройству по месту нахождения земельных участков на хранение.

Работы по изменению границ земельных участков выполняются в целях дальнейшей государственной регистрации изменения этих земельных участков на основании изменения их границ. Изменение границ возможно в отношении зарегистрированных в регистре недвижимости земельных участков с фиксированными границами, а также земельных участков, в отношении которых настоящей Инструкцией допускается установление нефиксированных границ.

Изменение границ земельных участков предусматривает: Работы по изменению границ земельных участков осуществляются при наличии согласия всех заинтересованных лиц. Проект изменения границ исполнителем работ согласовывается с землепользователями земельных участков, чьи интересы затрагиваются при изменении границ земельных участков. На основании согласованного проекта изменения границ земельных участков исполнитель работ осуществляет установление границ земельных участков с учетом их изменения в соответствии с требованиями главы 4 в случае установления фиксированных границ либо главы 6 в случае установления нефиксированных границ настоящей Инструкции.

Еще по теме Статья 11. Установление (восстановление) и закрепление границы земельного участка:

Для выполнения работ по изменению границ земельных участков заинтересованные лица обращаются к исполнителю работ в порядке, предусмотренном пунктом 7 настоящей Инструкции. Разработка проекта изменения границ осуществляется с соблюдением требований пунктов 9 и 11—13 настоящей Инструкции, а также иных требований законодательства об охране и использовании земель. Не допускается выполнение работ по изменению границ земельных участков в случае: Сформированное исполнителем работ в ходе выполнения работ по изменению фиксированной границы земельного участка землеустроительное дело должно включать: Исполнитель работ в течение двух рабочих дней после изготовления землеустроительных дел по изменению границ земельных участков передает их в электронном виде и или на бумажном носителе в организацию по государственной регистрации, а также сообщает заинтересованным лицам о необходимости государственной регистрации изменения земельных участков на основании изменения их границ в порядке, установленном подпунктом Если в ходе выполнения работ по делению, слиянию земельных участков, работ по установлению восстановлению или изменению границы земельного участка исполнителем работ выявлено наличие технической ошибки в отношении границ смежных земельных участков и если исправление технической ошибки влечет изменение площади земельного участка, количества точек поворота, углов и длин линий границы земельного участка, исполнитель работ уведомляет местный исполнительный комитет, к компетенции которого относится изъятие и предоставление этого земельного участка, о наличии такой технической ошибки и о необходимости ее устранения.

Местный исполнительный комитет в течение пяти рабочих дней со дня поступления информации от исполнителя работ доводит до исполнителя работ, допустившего эту техническую ошибку, информацию о необходимости ее исправления и внесения исправлений в регистр недвижимости в порядке, установленном законодательством, а также уведомляет землепользователя о наличии технической ошибки, влекущей изменение площади предоставленного ему земельного участка, количества точек поворота, углов и длин линий границы этого земельного участка, и о порядке ее исправления.

Установление границ земельного участка в РБ

В случае если исполнитель работ прекратил свою деятельность, местный исполнительный комитет уведомляет землепользователя о наличии технической ошибки, влекущей изменение площади предоставленного ему земельного участка, количества точек поворота, углов и длин линий границы этого земельного участка, о необходимости ее исправления и о порядке ее исправления.

Работы по устранению допущенной технической ошибки выполняются в рамках договорных отношений в соответствии с гражданским законодательством. При поступлении заявления землепользователя в местный исполнительный комитет об исправлении технической ошибки местный исполнительный комитет в течение пяти рабочих дней доводит до исполнителя работ информацию о необходимости выполнения работ по установлению границы земельного участка в связи с устранением технической ошибки в порядке, установленном настоящей Инструкцией.

Удивительно, но факт! При геодезическом способе установления и восстановления границ применяются наиболее простые методы определения координат, известные в геодезической практике.

Если землепользователь не обратился с заявлением об исправлении технической ошибки в указанный местным исполнительным комитетом срок, местный исполнительный комитет информирует исполнителя работ о необходимости проведения работ по отнесению границ такого земельного участка к границам, требующим нормализации в порядке, установленном постановлением Государственного комитета по имуществу Республики Беларусь от 29 августа г.

В случае отсутствия землеустроительного дела по установлению границы земельного участка исполнитель работ оформляет новое землеустроительное дело по установлению границы земельного участка. Исполнитель работ в течение двух рабочих дней после внесения изменений в ранее оформленное землеустроительное дело по установлению границы земельного участка, материалы об изъятии и предоставлении земельного участка или оформления нового землеустроительного дела по установлению границы земельного участка направляет его их в электронном виде и или на бумажном носителе в местный исполнительный комитет для принятия решения об изменении площади земельного участка в связи с исправлением технической ошибки.

После принятия соответствующего решения местного исполнительного комитета исполнитель работ, допустивший техническую ошибку, в течение двух рабочих дней направляет землеустроительное дело по установлению границы земельного участка в электронном виде и или на бумажном носителе в организацию по государственной регистрации для внесения исправлений в документы регистра недвижимости в порядке, установленном законодательством. В случае если исправление технической ошибки производится по инициативе и за счет средств землепользователя, исполнитель работ сообщает землепользователю о необходимости проведения государственной регистрации изменения земельного участка на основании изменения его границы и площади в порядке, установленном подпунктом Если исправление технической ошибки не влечет изменения фактического положения границы на местности, площади земельного участка, количества точек поворота, углов и длин линий, исполнитель работ в течение двух рабочих дней после внесения изменений в ранее оформленное землеустроительное дело по установлению границы земельного участка направляет его в электронном виде и или на бумажном носителе в организацию по государственной регистрации для внесения исправлений в документы регистра недвижимости в порядке, установленном законодательством.

Организация по государственной регистрации в течение трех рабочих дней со дня осуществления государственной регистрации изменения земельного участка на основании изменения его границ либо внесения исправлений в документы регистра недвижимости направляет переданное ей в электронном виде и или на бумажном носителе землеустроительное дело в структурное подразделение местного исполнительного комитета по землеустройству по месту нахождения земельного участка на хранение.

Удивительно, но факт! Если при установлении границы земельного участка усматриваются признаки самовольного занятия земельных участков на земельном участке расположены капитальные строения здания, сооружения , ограждения, их части, не принадлежащие кандидату в правообладатели в отношении земельного участка, или самовольно им возведенные реконструированные , исполнитель работ письменно уведомляет об указанных фактах местный исполнительный комитет для принятия мер в соответствии с законодательством.

Свидетельство удостоверение о государственной регистрации либо уведомление о внесении исправлений в документы регистра недвижимости выдаются заинтересованному лицу. Материалы об изменении нефиксированных границ земельных участков, указанные в пункте 30 настоящей Инструкции, направляются передаются в электронном виде и или на бумажном носителе в организацию по государственной регистрации для государственной регистрации земельного участка на основании изменения его границ.

При установлении границ земельных участков, предоставленных организациям для строительства и или обслуживания автомобильных и железных дорог, инженерных коммуникаций, допускается закреплять межевыми знаками только узловые точки стыки границ смежных земельных участков, а также характерные точки поворота границ земельных участков. При установлении границ земельных участков общего пользования садоводческих товариществ, дачных кооперативов допускается не закреплять межевыми знаками точки поворота границ смежных земельных участков членов этих садоводческих товариществ, дачных кооперативов, за исключением характерных точек поворота границ земельных участков общего пользования.

Целесообразность разреженной установки межевых знаков определяется исполнителем работ по согласованию с заинтересованным лицом.

Установление, восстановление и закрепление границ земельных участков

Допускается создание точек съемочного обоснования непосредственно на участке работ спутниковыми измерениями в режиме RTK или в статическом режиме. Точки съемочного обоснования на местности закрепляются временными знаками. Расстояние между точками съемочного обоснования должно быть не менее 20 м на застроенной территории и не менее 40 м на незастроенной территории.

В случае отсутствия информации о наличии ограничений обременений прав на земельный участок сведения о наличии таких ограничениях обременениях прав на земельный участок в материалах землеустроительного дела не указываются. После внесения сведений о границе земельного участка, изменении границы земельного участка в ЗИС организация, осуществляющая эксплуатацию ЗИС по месту нахождения земельного участка, выдает исполнителю работ соответствующую справку о внесении сведений о границе земельного участка, изменении границы земельного участка в ЗИС по форме согласно приложению 6 к настоящей Инструкции, которая брошюруется в материалы об изъятии и предоставлении земельного участка или землеустроительное дело по установлению границы земельного участка.

Удивительно, но факт! Размеры указаны в миллиметрах.

При необходимости справка может дополняться фрагментами картографических материалов с отображением внесенной в ЗИС границы земельного участка. Материалы об изъятии и предоставлении земельного участка либо землеустроительное дело по установлению границы земельного участка, землеустроительное дело по изменению границы земельного участка в течение двух рабочих дней со дня их оформления исполнителем работ передаются в электронном виде и или на бумажном носителе в соответствующее структурное подразделение местного исполнительного комитета по землеустройству для рассмотрения, уточнения проекта решения и внесения его в местный исполнительный комитет в соответствии с его компетенцией по изъятию и предоставлению земельного участка для принятия необходимого решения.

Исполнитель работ в течение двух рабочих дней со дня получения из местного исполнительного комитета копии решения об изъятии и предоставлении земельного участка выписки из решения передает материалы об изъятии и предоставлении земельного участка либо землеустроительное дело по установлению границы земельного участка, землеустроительное дело по изменению границы земельного участка в электронном виде и или на бумажном носителе в организацию по государственной регистрации для осуществления государственной регистрации создания земельного участка и возникновения прав, ограничений обременений прав на него либо государственной регистрации изменения земельного участка на основании изменения его границ в связи с изъятием части земельного участка, а также сообщает заинтересованным лицам о необходимости осуществления указанных регистрационных действий.

Смотрите в базе недвижимости

Организация по государственной регистрации в течение трех рабочих дней со дня осуществления государственной регистрации направляет переданные ей исполнителем работ в электронном виде и или на бумажном носителе материалы об изъятии и предоставлении земельного участка либо землеустроительное дело по установлению границы земельного участка, землеустроительное дело по изменению границы земельного участка на хранение в структурное подразделение местного исполнительного комитета по землеустройству по месту нахождения земельных участков.

Исполнитель работ создает при необходимости копии материалов об изъятии и предоставлении земельного участка либо землеустроительного дела по установлению границы земельного участка, землеустроительного дела по изменению границы земельного участка в результате изъятия части земельного участка и хранит эти копии в архиве исполнителя работ.

Отказ заинтересованного лица от подписания акта не является основанием для прекращения данных работ. Восстановление фиксированной границы земельного участка выполняется на основании схемы связи с объектами местности точек поворота границы земельного участка, а в случаях ее отсутствия или отсутствия на местности твердых объектов, с которыми производилась связь точек поворота границы земельного участка, — геодезическим способом и предусматривает проведение подготовительных, полевых и камеральных работ.

При отсутствии возможности восстановления всех точек поворота на основании схемы связи с объектами местности точек поворота границы земельного участка допускается производить восстановление оставшихся точек геодезическим способом от восстановленных по схеме связи. На рабочем чертеже плане осуществляется согласование границы земельного участка с заинтересованным лицом, руководителем его заместителем структурного подразделения местного исполнительного комитета по землеустройству, председателем его заместителем сельского, поселкового исполнительного комитета при необходимости.

По окончании камеральных работ оформляются материалы по установлению границы земельного участка либо землеустроительное дело по установлению границы земельного участка, которые должны содержать: На внешний носитель копируются и приобщаются к землеустроительному делу: При необходимости материалы по установлению границы земельного участка либо землеустроительное дело по установлению границы земельного участка могут содержать иные документы по усмотрению исполнителя работ или заинтересованного лица.

Перечень таких документов определяется техническим заданием заинтересованного лица на выполнение работ. Материалы об изъятии и предоставлении земельного участка либо землеустроительное дело по установлению границы земельного участка, землеустроительное дело по изменению границы земельного участка в течение двух рабочих дней со дня их оформления исполнителем работ передаются в электронном виде и или на бумажном носителе в соответствующее структурное подразделение местного исполнительного комитета по землеустройству для рассмотрения, уточнения и внесения проекта решения в местный исполнительный комитет в соответствии с его компетенцией по изъятию и предоставлению земельного участка для принятия необходимого решения.

Исполнитель работ в течение двух рабочих дней со дня получения из местного исполнительного комитета решения об изъятии и предоставлении земельного участка выписки из решения передает материалы об изъятии и предоставлении земельного участка либо землеустроительное дело по установлению границы земельного участка, землеустроительное дело по изменению границы земельного участка в электронном виде и или на бумажном носителе в организацию по государственной регистрации для государственной регистрации создания земельного участка и возникновения прав, ограничений обременений прав на него.

Организация по государственной регистрации в течение трех рабочих дней со дня осуществления государственной регистрации создания земельного участка и возникновения прав, ограничений обременений прав на него направляет переданные ей в электронном виде и или на бумажном носителе материалы об изъятии и предоставлении земельного участка либо землеустроительное дело по установлению границы земельного участка, землеустроительное дело по изменению границы земельного участка в структурное подразделение местного исполнительного комитета по землеустройству по месту нахождения этого земельного участка на хранение.

Удивительно, но факт! Работы по делению, слиянию земельных участков, установлению восстановлению и закреплению границы земельного участка, а также по изменению границ земельных участков выполняются на основании договоров подряда, заключаемых в соответствии с законодательством Республики Беларусь.

Размеры указаны в миллиметрах.



Читайте также:

  • Стоимость услуги адвоката в арбитражном суде
  • Закладная по ипотеке промсвязьбанк
  • Хулиганство какая статья рф